Une offre importante de logements de qualité et abordables
Dans un contexte national de crise du logement, les communes de notre intercommunalité GPSO ont réalisé des efforts importants pour développer une offre de logements diversifiée, de qualité et à loyer abordable.
GPSO compte ainsi, selon l’inventaire SRU arrêté au 1er janvier 2023, 32 115 logements sociaux, soit 21,45 % des résidences principales du territoire intercommunal.
Le parc de logements sociaux s’est ainsi accru de plus de 13 % en 10 ans avec plus de 3 740 logements supplémentaires (cette augmentation s’élève à près de 35 % sur 20 ans avec 8 324 logements supplémentaires). En parallèle, 2 800 logements sociaux devraient être livrés dans les 5 prochaines années.
Ces nouveaux logements sociaux peuvent être des immeubles neufs (construction neuve), des immeubles anciens réhabilités (acquisition-amélioration) ou provenir de l’achat d’immeubles en vente sur le marché immobilier (conventionnement dans l’existant).
Ils répondent également pour certains d’entre eux à des besoins spécifiques de la population : résidences pour jeunes étudiants ou jeunes actifs, résidences sociales, résidences seniors…
Détail de l’évolution du parc social sur les communes de GPSO 2003-2023
Au titre de sa compétence Habitat, Grand Paris Seine Ouest (GPSO) contribue au financement de la production et de la réhabilitation de logements sociaux sur le territoire.
Ainsi depuis 2010, l’intercommunalité a mobilisé 23 millions d’euros dans ce cadre, permettant la création de 4 774 nouveaux logements sociaux et la réhabilitation de 1 929 logements.
En 2023, l’appui de l’intercommunalité aux bailleurs sociaux s’est concrétisé via :
- La garantie par GPSO de 46 267 146 € d’emprunts pour la réalisation de 16 opérations comptant 601 logements sociaux.
- L’octroi de 1 024 025 € de subventions territoriales pour la réalisation de 8 opérations dont :
- 884 676 € pour la réalisation de 267 nouveaux logements sociaux
- 84 000 € pour la rénovation énergétique de 42 logements sociau
Cette production s’avère nécessaire pour répondre aux besoins des habitants.
En effet, parmi les habitants du territoire, 1 ménage sur 2 peut prétendre à un logement social.
En augmentation régulière depuis 2013, le nombre de demandes de logement social a connu une hausse plus importante ces dernières années (+ 6,9% en 3 ans), en lien avec la reprise de l’inflation et l’augmentation des taux d’intérêt freinant l’accession à la propriété. On comptait ainsi 18 583 ménages demandeurs de logement sur le territoire au 31.12.2022.